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1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础，桩基础的还要打桩。3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200-300。4、做主体，

《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别：1、强制执行程度不同：前者全文强制；后者部分强制。2、适用范围不同：前者为通用标准，适用于城镇住宅的建设、使用和维护；后者为专用标准，适用于新建、扩建的住宅设计。

2016年国务院出台的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中提出力争用10年使新建建筑面积中装配式建筑占比例达到30%。2019年住建部下发《关于开展乡村住宅建设试点工作的通知》中提出开展乡村住宅建设试点，

第一条　为了加强本市新建住宅交付使用的管理，保障居民入住的基本条件，制定本规定。第二条　本市对新建住宅实行交付使用许可制度。新建住宅建设工程竣工验收合格后，其配套设施应当具备居民入住的基本条件，