住房金融的核心是什么

没有成交量拿什么跌？大多数，小县城只有卖的没有买的，所以是不会暴跌的。卖不出去，又不涨价就等于跌了。房价低于一定程度，自然会有人收房。举个栗子：房子价值40万，但是没有人买，有人会35万收房，然后再去忽悠别人40万买房。然后等到这个人买了之后再卖还是35万卖，再去收房，然后还是标价40万。所以房价就一定会固定在40万上，长期不变。对于收房的人来说房价一直没变，但是自己一直有5万元的盈利空间。房价长期稳定。小县城房价不会上涨是因为这里买房的人很少在这里居住，一些人暂时没钱在城里买房，或者拆迁在小县城有多套房产，想要卖掉，卖不掉，降价吧又不甘心，房子就那么放着。当小县城房价上涨的时候，肯定会有人选择以合适的价格卖掉房子，然后由于有这些人卖房，房源充沛，房价就很难涨。未来只有一线城市的市中心核心区的房价才会涨，因为这些房子有金融属性，其他地方，没有金融属性的房子不会涨的。

1、国家建立个人住房贷款制度，其目的是引导城镇居民家庭住房消费、实现住房贷款由开发性向消费性的转移、以此促进住宅业的发展并推进住房制度改革，这也是当前我国住房金融发展的核心内容。 从目前我国住房金融发展的实际来看，个人住房贷款业务主要有两种，即政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款。现在，部分商业银行还相继推出了由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款所组成的个人住房组合贷款。 2、美国模式 ：抵押贷款证券作为20世纪最主要的金融创新之一起源于美国。早在1938年，美国就成立了联邦国民抵押协会，开始探索和培育住房抵押二级市场，以改善住宅信贷机构的资产负债结构，提高资金的流动性。 3、贷款法律制度是各种旨在调节贷款关系的法律、法规和政策的总称。贷款法律制度通过规定贷款主体、贷款流程和监管机构等有关方面进行一系列的成文规定，以达到调节信贷关系、增进经济交往和最终促进经济活动有序发展之目的。