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纪宝成 中国人民大学校长、教授闫克庆 国务院国资委监事会主席姚景源 国家统计局总经济师丁俊发 中国物流与采购联合会首席顾问万典武 中国商业政策研究会副会长、研究员陈文玲 国务院研究室综合司司长、研究员、博导范恒山 国家发改委经济体制综合改革司司长、博士任兴洲 国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员沈丹阳 商务部研究院副院长、研究员王珏林 建设部政策研究中心副主任、高级经济师裴长洪 中国社科院财贸所所长、研究员段若鹏 中共中央党校研究生院副院长、教授黄国雄 中国商业经济学会顾问、教授胡祖光 浙江工商大学校长、教授李朝鲜 北京工商大学副校长、教授徐从才 南京财经大学校长、教授王德章 哈尔滨商业大学副校长、教授于淑华 中商商业经济研究中心副主任、研究员宋 则 中国社科院财贸所流通室主任、研究员顾国建 上海连锁经营研究所所长、教授何明珂 北京工商大学商学院院长、教授支持单位：商务部国际贸易经济合作研究院中国物流与采购联合会中国百货商业协会中国饭店协会中国市场学会信用工作委员会指定合作： 中国商业地产联盟编委会名誉主任： 张世尧名誉社长： 蒙鼎铭编委会主任： 刘庆水社长： 刘建湖总编辑：王永平副社长： 郑传焮社长助理： 焦金平总编助理： 李晓红责任编辑： 贾辰豪理论编辑： 古 静王冠伟白俊霞沈昱流程编辑： 贾艳琳审读： 周贵良美术总监： 田华阙美术编辑： 陈卓夫排版制作： 熊顺林胡博发行主管： 毛连燕网站主管： 王光
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上个月刚出来一本《产业地产招商实战攻略》，里面就有产品规划、运营管理、投资选址等，你可以去他们官网看一下，不过这本书要订购才行。
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楼市概况:12月成交量环比升3%,全年增4% 12月,跟踪的33个城市月度成交量环比增3%,创今年年内新高,也为自2010年以来表现最好的月份。2012年全年,33城市楼市累积成交量同比增4%;全年成交批售比6%,存货略降,去化周期降至3个月。由于支撑2012年楼市好转因素目前并未变化(货币信贷、支持自住和改善需求、购房信心等),因此,2013年楼市小阳春可期。 行业动态及政策:百城房价继续上涨,北京公积金政策收紧 行业动态:12月份楼市不断升温,网签成交量创新高,百城房价指数继续上升,楼市暖冬。行业政策:在地王及房价走高之下,部委及个别城市的政策重申亦或收紧;对于北京公积金政策变化,我们认为,表面虽是放松,但从当前北京的实际情况来看,实际有收紧趋势。 股价表现:12月份房地产股强于大盘 12月份,房地产板块指数收益率6%,强于沪深300指数9%的收益率;其主要原因在于,行业销售持续放量、业绩的确定性,结合房地产板块的低估值和城镇化战略主题,地产股放量上涨。 投资建议:维持推荐 从对暖冬、地王现象的关注,到北京收紧公积金政策,我们必须认识到中央对房价反弹已有所警惕;但另一方面,对比以往,我们又可以感觉到政府对房价波动范围容忍度有所放宽。从估值水平来看,当前地产股相当于2013年业绩的10倍PE,考虑到股市氛围已大为转变,估值提升至12到13倍也不是没有可能。综合判断,我们认为地产股的上涨趋势仍可延续,但个股分化在所难免。我们继续推荐城镇化主题的三驾马车:金科股份、华夏幸福和南国臵业;大白马方面,万科复牌后应积极买入。维持组合不变,即为保利、荣盛、金科、华夏幸福和南国臵业。