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工程造价管理期刊发表经验分享会

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工程造价管理期刊发表经验分享会

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”本条款为强制性条文。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价,对工程量清单不负有核实的义务,更不具有修改和调整的权力。工程量清单作为投标人报价的共同平台,其准确性——数量不算错,其完整性——不缺项漏项,均应由招标人负责,如招标人委托工程造价咨询人编制,责任仍应由招标人承担。至于工程造价咨询人应承担的具体责任则应由招标人与工程造价咨询人通过合同约定处理或协商解决。由此可见,在工程建设过程中作为确认工程造价的基础性资料,工程量清单的作用日趋显著。而作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位,需要认真对待,严格要求,提高工程量清单的编制水平。如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。 一、工程量清单的作用和编制目的 工程量清单作为确认工程造价基础的工程实物量,要保证工程造价的合理确定和控制,其准确性十分重要。 工程量清单主要部分为工程量表,通常是按分部工程划分,各分部工程和分项工程子目次序按施工的先后排列,其工作内容与所采用的技术规范相一致。工程量清单编制的繁易主要与合同形式有关,取决于设计深度,与图纸相对应。 工程量清单,首先是供投标者报价用,为投标者提供一个共同的竞争性投标的基础(也是评标的基础);其次,工程量清单中的单价或价格是施工过程中工程计量与工程价款的支付依据;另外,当工程变更和结算时,其单价或价格也是合同价格调整或索赔的重要参考资料。可以说工程量清单的应用已经渗透到工程建设的全过程。 二、提高工程量清单编制准确性的措施 (一)编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则,保证其科学合理性。 编制人员首先应具有执业资格和良好的职业道德,严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制,避免人为地抬高或压低工程量,以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。 (二)依据《08计价规范》编制项目工程量清单 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须执行《08计价规范》,非国有资金投资的工程建设项目应尽可能使用该现行规范,以减少合同执行中的索赔,做到客观、公正、公平、科学、合理。 工程项目的工程量清单应按《08计价规范》附录中的A~F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则。即将工程项目计价分成A建筑工程、B装饰装修工程、C安装工程、D市政工程、E园林绿化工程、F矿山工程,依据附录规定的统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则分别编制工程量清单。工程量的计算是编制工程量清单计价过程中比较繁重和细致的工作。每一项建筑工程都是由许多分项工程组成的,各个分项工程如何划分,如何计算,不同的编制人员,由于经验不同,看法不同,对于同一项工程往往会得出不同的结果。而统一的工程量计算规则,为加快工程量计算创造了条件,便于审核,也有利于企业管理。编制工程量清单时按照规范操作能避免多算漏算,保证前期工作的质量,对提高预结算能力等都有一定的作用。 (三)合理划分工程量清单项目子目 1、按统一的工程项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和统一的工程量计算规则编制; 2、属于不同等级要求的工程项目要分开; 3、属于同一性质,但属于不同部位的项目要分开; 4、属于不同报价范围的项目要分开; 5、项目子目划分要合理。 合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。如果采用全费用单价,则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目,以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。 项目子目划分应根据合同类别进行。对于单价合同应采用《08计价规范》进行,对于其他合同则应在《08计价规范》原则下,依据工程所在地现行的预算定额或综合预算定额的定额子目来划分,并根据工程现场情况,考虑合理的施工方法和施工机械。

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有效进行工程造价管理:(一)事前控制。我国工程设计领域长期以来没有做到技术与经济的优化结合。技术人员缺乏经济观念,设计思想保守,使设计成果的经济性得不到充分体现。因此,我们现在应该解决的问题是以提高经济效益为目的,在工程建设过程中将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技术比较及效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一的关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进。(二)事中控制。工程实施过程中的造价控制是十分重要的。造价工程师应该全面地掌握和运用招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件。以合理的工程量清单为依据,抓住计量支付这个关键环节,认真审核支付申请,使每笔资金都能得到合理控制和支付。造价工程师在项目实施过程中除了对所发生的各种费用进行控制外,还需要及时掌握国家有关工程造价方面的法律法规,收集各种价格信息,了解价格动态,整理分析各种造价资料等。显然,没有丰富的经济知识和扎实的技术功底是难以完成上述工作的。这就对造价工程师提出了更高的要求。工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。建设项目的复杂性决定了其计价的多次性,与建设过程相对应的各阶段造价是动态地反映了项目的总造价。特别是在工程实施阶段,由于外部条件的变化,设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来,导致设计变更,造价也随之变化。这就需要造价工程师对建设工程运行中出现的问题及时研究分析,并及时采取纠正措施,使目标得以顺利实现。这一阶段是造价动态控制最集中的过程。造价工程师的大量工作也应该在这个时候完成。(三)事后控制。既工程竣工结算时,依据有关合同和资料,对工程项目分包单位进行“预结算”。它有利于控制工程成本,同时能够发现编制工程竣工结算时的不足之处,汇总对分包的预结算资料后,再整理对建设单位的结算资料。健全工程预结算经济签证制度。

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先学好施工管理、技术管理。知道完成一个分部分项工程的基本工艺程序,了解人工、主要机械、主要材料的消耗情况,再去看一下计价规则,了解一下市场价格情况,你就可以做预算了(市场价格不等于预算价格)。做好预算是做好造价的基本条件之一,工程造价管理是全方位的,包括了项目策划决策阶段、项目预可行研究阶段(有的项目没有)、可行性研究阶段、施工图设计阶段、招标阶段、合同实施阶段、竣工及试运行阶段、运行阶段等造价管理内容,所以说需要很强的基本功,同时对国家、地方、行业的相关法律法规规章及规范都要有所了解,比如国家的征地移民政策、拆迁政策、环保水保政策、银行存贷款利率的变化等等,还需要对经济形势、市场要基本的预测,才能真正的做好造价管理。

工程造价是一个跨学科的专业,技术+管理+商务+经济,因此学习和应用起来并不简单。大家在校学习起来感觉不难,实际工作中又觉得不顺,挺复杂,原因在于专业教育的设置问题、就业后单位或老板对造价人材的定位使用问题。工程造价需要丰富的知识,学习和应用中不要限于自己就是一个造价师了,完全可以发挥丰富自己成为一个高级管理人材。要注意到工程造价的知识基础是技术,具体说是施工组织和施工技术和工艺。就造价本身,是一个统计、计算的问题,应该不是专业的核心问题,不要自限地步,停留于算账。

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一般情况下,我们会先根据图纸计算工程量,然后根据现场可能发生的情况进行优化,做出一个接近实际的工程量,这就是利润的来源,降价空间其次就是套定额,在中国国情下,大部分施工单位都会选择套定额,无论是甲方还是乙方,都争取利益最大化。

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1、研究工程造价咨询与管理改革和发展的理论、方针、政策,参与相关法律法规、行业政策及行业标准规范的研究制订;2、制订并组织实施工程造价咨询行业的规章制度、职业道德准则、咨询业务操作规程等行规行约,推动工程造价行业诚信建设,开展工程造价咨询成果文件质量检查等活动,建立和完善工程造价行业自律机制;3、研究和探讨工程造价行业改革与发展中的热点、难点问题,开展行业的调查研究工作,倾听会员的呼声,向政府有关部门反映行业和会员的建议和诉求,维护中国建设工程造价管理协会会员的合法权益,发挥联系政府与企业间的桥梁和纽带作用;4、接受政府部门委托,协助开展工程造价咨询行业的日常管理工作。开展注册造价工程师考试、注册及继续教育、造价员队伍建设等具体工作;5、组织行业培训,开展业务交流,推广工程造价咨询与管理方面的先进经验,开展工程造价先进单位会员、优秀个人会员及优秀工程造价咨询成果评选和推介等活动;6、办好中国建设工程造价管理协会的网站,出版《工程造价管理》期刊,组织出版有关工程造价专业和教育培训等书籍,开展行业宣传和信息咨询服务;7、维护行业的社会形象和会员的合法权益,协调会员和行业内外关系,受理工程造价咨询行业中执业违规的投诉,对违规者实行行业惩戒或提请政府主管部门进行行政处罚;8、代表中国工程造价咨询行业和中国注册造价工程师与国际组织及各国同行建立联系,履行相关国际组织成员应尽的职责和义务,为会员开展国际交流与合作提供服务;9、指导中价协各专业委员会和各地方造价协会的业务工作;10、完成政府及其部门委托或授权开展的其他工作 。作为全国性社会团体,中国建设工程造价管理协会接受业务主管部门住房和城乡建设部和社团登记管理机关民政部的业务指导和监督管理。

是运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。1)工程造价的合理确定工程造价的合理确定, 就是在建设程序的各个阶段, 合理确 定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、 竣工决算价。2)工程造价的有效控制工程造价的有效控制, 就是在优化建设方案、 设计方案的基 础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工 程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具 体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算 造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造 价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价,以求合理使 用人力、物力和财力,取得较好的投资效益。包括:(1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。建设工程全 寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用 (含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部 更新费用 ) 以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。据西 方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用 的 1%以下,但正是这少于 1%的费用对工程造价的影响度 占 75%以上。 由此可见, 设计质量对整个工程建设的效益是 至关重要的。工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。尽管这些费用在建设项目的竣工决算中,按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时,并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里,招投标的标的可以是一个建设项目,也可以是一个单项工程,还可以是整个建设工程中的某个阶段,如建设项目的可行性研究、建设项目的设计,以及建设项目的施工阶段等

《工程造价管理》由建设部主管,中国建设工程造价管理协会和建设部标准定额研究所主办的国家一级刊物,是全国工程造价行业最权威的刊物。

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